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二次楼市调控重点或转移到二三线城市

2020年02月15日 栏目:科技

二次楼市调控重点或转移到二三线城市9月17日,北京秋季房展已进入第二天,场面和天气一样清凉。某参展的河北一楼盘销售员小张站得实在乏了

二次楼市调控重点或转移到二三线城市

9月17日,北京秋季房展已进入第二天,场面和天气一样清凉。

某参展的河北一楼盘销售员小张站得实在乏了,又很少有客户前来展台,他干脆趴在了桌子上睡着了。

这是“金九银十”下房市冷清的一个写照。另一方面,开发商守着高房价不肯让步,8月份房价数据又有反弹的势头。

在多次调控之后,房价的耐调控性越来越强,“国十条”政策出台150天后,房价依然坚如磐石,让调控部门头疼不已。

中国国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌在日前召开的“夏季达沃斯”论坛上表示,房地产市场的调整要花两三年的时间。

坚硬的房价

在9月17日的秋季房展会上,叫卖声音都发自京外项目,房展会成了京外项目巡演北京的专场。

考虑到“低调”的需要,北京单价在35000元/平米以上的楼盘几乎都没有亮相秋季房展会。一些知名开发商虽然参加了房展会,但是现场很少摆沙盘,只是发发楼书了事。

北京一家国企开发商对说,来参加房展会主要是为了展示一下企业和项目的品牌,来展示的项目很多都没有开盘呢,来这里做个蓄客的准备。

来参加房展会的购房者,多数是出自刚性需求,前来看看房价到底降了没有。令他们失望的是,2万元以下的,只能在六环附近去找。

阳光100置业副总裁范小冲向坦言,金九银十的房价形势直接影响后期政策走向。

国家统计局9月10日发布的数据显示,2010年8月份,全国70个大中城市房屋销售额环比增加15.23%;价格同比上涨9.3%,涨幅比7月份缩小1.0个百分点,环比与上月持平。

虽然,房屋销售价格同比继续上涨,涨幅回落,但是房价仍然在上涨。

而环比持平的值房价,也不禁让人们对调控效果产生怀疑:不是说调控已经初步见到效果了吗,为什么房价还没有降?

从北京的情况来看,8月份,全市房屋销售价格同比上涨11.5%,环比价格与上月持平。

如果环比来看,北京市新建住宅价格与上月持平。其中,纯商品住宅上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点,经济适用房和限价房下降0.8%。全市二手住宅价格下降0.2%,降幅比上月缩小0.3个百分点。

除了这些抽象的数据外,北京房地产市场的实际情况可能更让人悲观:首创新开盘的禧瑞都项目,单价达到了10万元/平方米,另一个高端项目霞公府达到了13万元/平方米的高价。

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