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商业地产快速变化还有二三十年发展前景

2019年10月11日 栏目:汽车

商业地产快速变化,还有二三十年发展前景今年以来,全国积极发展租赁住房市场,除了推出租赁住房用地以外,商改租、写改租的政策下,一大批商业地

商业地产快速变化,还有二三十年发展前景

今年以来,全国积极发展租赁住房市场,除了推出租赁住房用地以外,商改租、写改租的政策下,一大批商业地产转型为租赁住房

,这一景象给商业地产打上了一个问号,商业地产必须靠转型才能盘活吗?商业地产还有发展前景吗?

虽然市场上,一些老旧商业地产出现了倒闭的情况,不过今年上海、北京等一二线城市购物中心集中入市,商业地产还有发展前景。

商业地产寒冬正在过去,一线正在恢复、二线还需时间。

在此前数年时间里,由于经历了一轮百货业的倒闭潮,传统商业地产一度被认为至濒死边缘。除了整体“L”型经济的影响外,线上购物、电商行业冲击,被传统商业地产视为洪水猛兽。

然而,面临络冲击,商业地产的转型和多方位结合,正带给行业新的契机。在近期的一场内部论坛上,多位商业地产业内专家认为,互联形态下,将线上线下结合,实现商业跨界,进行场景营造,是目前新商业生态发展的趋势。

互联进入商业领域,以及物流供应链的完善带来消费者、客群的变化,不仅是中国,也是全球实体商店都在面临的巨大挑战。

消费人群发生巨大变化,80后—00后成为消费主力,消费方式和诉求都和60后—70后又很大不同;互联深入到消费习惯和消费行为当中,就形成连两个趋势:整体场景营造,以及实体商业线上化。

商业项目想要发展,必须通过线上线下相结合的方式来扩大影响力,实体店有体验感和及时性的优势,要通过扩大优势来吸引顾客,要多元化,满足不同人群的需求,对小众人群的需求也不能忽视,从而提高用户的忠诚度。(来源:络整理)

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